Программа реновации жилищного фонда на 2021-2025 годы утверждена постановлением акимата Алматы. Уполномоченной организацией по реализации Программы назначена Социально-предпринимательская корпорация Алматы. Как будут обновлять жилой фонд в Алматы и что появится на месте сносимых 708 ветхих жилых домов, узнал корреспондент zakon.kz.
По информации СПК, фонд ветхого жилья в Алматы изучался в разрезе каждого административного района, исходя из учета годов постройки, уровня износа и обветшания домов. Основную часть данного фонда составляют каркасно-камышитовые двухэтажные дома, построенные в конце 50-х годов прошлого столетия, срок эксплуатации которых составляет всего 50 лет.
В городе насчитывается более 1400 двухэтажных домов с истекшим сроком эксплуатации. Вместе с тем, ежегодно происходит обветшание этих домов, темп которого опережает их обновление. Фонд ветхого жилья в Алматы — серьезная социальная проблема, требующая проведения реновации.
Данная проблема не появилась внезапно, она длится многие годы и стоит остро не только в Алматы. Аналогичные проекты существуют во всем мире, в таких городах, как Токио, Москва, Стамбул, Баку, Сеул, Нью-Йорк. В новой программе предусмотрены снос 708 ветхих домов и строительство 683 жилых домов. Основанием разработки программы реновации стала Государственная программа жилищно-коммунального развития “Нурлы жер” на 2020 — 2025 годы и имеющийся опыт работы по реновации. Программа реновации направлена на обновление жилого фонда Алматы и на создание благоприятных условий для проживания жителей города, — сообщили в СПК.
Читайте также: Адреса ветхих домов, которые снесут, чтобы на их месте построить новые дома
По проектам, реализуемым посредством государственного финансирования, запланирован снос 250 домов.
Данные дома расположены на красных линиях в санитарной и водоохранной зонах. Для реализации данного механизма Программой определено бюджетное финансирование в размере 50 млрд. тенге (по 10 млрд.тенге ежегодно в течении 5 лет). При этом земельные участки снесенных 32-х домов будут переданы городу для строительства дошкольных образовательных учреждений, скверов, аллей, общественного пространства.
По проектам, реализуемым за счет частного финансирования совместно с СПК Алматы, предусмотрен снос 458 ветхих домов. Одним из реализуемых проектов с инвестором по программе реновации является строительство многоквартирных жилых домов в Турксибском районе. После реновации этот район будет будет выглядеть примерно вот так:
О переселении жильцов
По данным СПК Алматы, собственнику жилья гарантируется бесплатное временное жилье (за исключением коммунальных услуг) до момента сдачи в эксплуатацию нового дома или предоставляется квартира из свободного жилищного фонда при наличии у инвестора или СПК Алматы. После строительства новых домов переселение собственников происходит в равнозначные новые квартиры по принципу «комната за комнату» в соответствии с техническими паспортами на квартиры, вне зависимости от количества проживающих. При этом собственник может увеличить квадратные метры квартиры за дополнительную плату.
Подготовил Альберт Ахметов