Руководитель Управления городского планирования и урбанистики Алматы Алмасхан Ахмеджаново рассказал о строительстве в центре Алматы и корректировке Генерального плана с привлечением общественности в рамках концепции «Слышащее государство», сообщает zakon.kz.
Концепция «слышащего государства», заявленная Президентом страны Касым-Жомартом Кемелевичем Токаевым, предполагает не просто сбор запросов от граждан, но и вовлечение казахстанцев в поиски решения проблем и недопущения новых.
В рамках реализации Концепции аким Алматы Бакытжан Сагинтаев поручил разработать новые правила, регулирующие градостроительную деятельность. Их основная цель — принятие системных решений, учитывающих интересы алматинцев и бизнес-структур.
Правила будут распространяться на освоение земельных участков, в том числе и на те, по которым ранее были предоставлены положительные решения и выданы разрешительные документы на строительство.
В настоящий момент в пределах исторического центра по результатам проведенного анализа и обращения жителей определены 36 земельных участка, находящихся в частной собственности.
Участки разделены на 2 группы: с начатым строительством и свободные.
Начатое строительство — 14 участков, в т.ч.: На 3 объектах строительство приостановлено и отозваны разрешительные документы:
По 3 объектам решено:
1. Снести объект общежития принадлежащего РГП «Алматинское хореографическое училище им. А.В. Селезнева» ул. Жамбыла 67/101, так как имеется заключение об аварийности недостроенного объекта.
2. По мере завершения судебных разбирательств АО «АлматыГорРемСтрой» ул. Амангельди,52 рекомендуется завершить строительство административного здания за счет собственных средств.
3. ИП Караев Р.Х. восточнее ул.Панфилова, южнее ул.Толе би – строительство торгового объекта. Предлагается завершить строительство с учетом регламента предъявляемого к объектам в центральной части города.
С учетом обращений жителей по 11 объектам даны необходимые рекомендации (организация схемы проезда, благоустройства, этажности и др.), а также это сделано по участкам, где ранее был осуществлен снос старых строений.
По свободным 22 земельным участкам решено:
8 участков предлагается рассмотреть к изъятию (выкупу) и организацию общественных пространств с благоустройством и озеленением территории.
по 14 участкам установлены градостроительные ограничения:
— запрет на снос зеленых насаждений
— ограничение этажности с учетом существующей застройки
— ограничение по функциональному использованию.
В целях урегулирования, а также прекращения «точечной» застройки в историческом центре, акиматом города предлагается произвести выкуп в коммунальную собственность города 24 неосвоенных земельных участков в пределах границ исторического центра.
Для принятия системного решения, вовлечения общественности к обсуждению застройки территорий, а также для с целью принятия сбалансированных решений для поддержки бизнеса, аким Алматы Бакытжан Сагинтаев и поручил разработать соответствующий документ для решения имеющихся вопросов.
Основные положения Правил будут направлены на:
Утверждение градостроительных требований к развитию города с установлением зон особого градостроительного регулирования для целей сохранения исторических зон застройки;
Определение исторически значимых объектов, возле которых любое строительство возможно только после общественного обсуждения
Определение плотности застройки и высоты зданий в зонах особого градостроительного регулирования;
Требования к улучшению аэрационного режима, зеленых насаждений, комфортности городской среды
Требования к фасадам зданий и сооружений, для сохранения исторического облика
Разработку механизмов по проведению публичных общественных обсуждений с вовлечением жителей, общественников, экспертов.